Neues Gewerbegebiet: Planungen gehen voran
Südlich der Lindenstraße in Sittensen soll ein Gewerbegebiet entstehen. Außerdem sind Flächen für Wohnzwecke entlang der Straße „Waldheim-Osteufer" vorgesehen. Um die planungsrechtlichen Grundlagen und Voraussetzungen zu schaffen, ist sowohl der Flächennutzungsplan zu ändern als auch ein Bebauungsplan aufzustellen.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden zur erforderlichen Flächennutzungsplanänderung „Südlich Lindenstraße" ist erfolgt. Nun soll die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange durchgeführt werden. Der Bauausschuss der Samtgemeinde hörte von Planer Lutz Richter vom Planungsbüro PGN einen kurzen Sachstandsbericht. Die eingegangenen Stellungnahmen haben demnach kaum Änderungen auf das Planverfahren ergeben. Sowohl der Fachausschuss als auch der Samtgemeinderat haben mehrheitlich den Auslegungsbeschluss gefasst.
Das Planänderungsgebiet schließt an bereits vorhandene Gewerbegebiete an. Da in der Gemeinde Sittensen eine hohe Nachfrage nach Flächen für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben besteht und im Gemeindegebiet nur noch wenige kleinere Restflächen vorhanden sind, werden zusätzliche Gewerbeflächen benötigt. Die Flächen liegen planungsrechtlich im Außenbereich, so dass eine Inanspruchnahme nur über die Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung eines Bebauungsplanes möglich ist.
Das Wohngebiet soll durch einen Lärmschutz abgegrenzt werden. Das Planänderungsgebiet liegt am westlichen Ortsrand von Sittensen, südlich der Lindenstraße (L 142) und nördlich der Eichenstraße. Nördlich befindet sich ein Gewerbegebiet, südlich sind aufgelockerte eingeschossige Wohnnutzungen vorhanden. Östlich angrenzend befinden sich gemischte Nutzungen im Siedlungsraum der Ortschaft Sittensen. Westlich grenzt die freie Landschaft mit landwirtschaftlich bewirtschafteten Flächen an. (hm)
